Оценка дачи

В каких случаях необходимо провести оценку дачи

Если не определить точную стоимость дачи, то впоследствии этот объект практически невозможно будет продать, подарить, обменять или застраховать. Оценка дачи для наследства, играет такую же важную роль, как если бы она продавалась третьему лицу. Именно от стоимости недвижимого имущества, будет зависеть сумма пошлины, которую нотариус получит за свои услуги, оформляя передачу дома по наследству.

Также оценка дачного дома понадобится в тех случаях, когда в ходе бракоразводного процесса, супруги приняли решение разделить совместно нажитое имущество. Получение крупного займа или кредита в банке, под залог, это еще одна причина, по которой потребуется оценка дачного участка с домом.

Как происходит оценка дачи и дачного участка

Перед тем, как приступить к проведению оценки, специалист, являющийся экспертом в данной области, учтет множество факторов, влияющих на стоимость. Оценка дачи в области и других регионах страны, будет напрямую связана с такими особенностями объекта:

• Месторасположение участка и возведенного на нем дома и хозяйственных построек;
• Удаленность дачи от оживленных проезжих дорог и подъездных путей;
• Общая площадь дачи и других помещений;
• Общее состояние постройки и ухоженность территории;
• Наличие и количество действующих инженерных систем и коммуникаций;
• Площадь территории, прилегающей к дому.

Прежде чем приступить к выполнению своей работы, эксперт по оцениванию объектов, совместно с клиентом четко определяет цели проведения процедуры, поле чего составляется конкретное задание. После этого, специалист, проводящий работу по оцениванию, приступает к сбору всех необходимых документов, соответствующих действительности и реальному состоянию объекта, а также выполняет фотографирование объекта.

Необходимые документы

Любая процедура оценки недвижимости требует обязательного наличия полного пакета документов, позволяющего сложить реальное представление о его состоянии, статусе и других особенностях, влияющих на дальнейшее использование. Основными документами, которые специалисты нашей компании, предлагающие профессиональные услуги, запрашивают у клиента, являются:

1. Подтверждение право собственности на дачу;
2. Технический паспорт и выписка из БТИ;
3. Экспликация и детальный ситуационный план объекта;
4. Кадастровый номер и связанная с ним документация.

В некоторых случаях, в зависимости от того, для чего проводится процедура, наши сотрудники могут запросить дополнительные документы, за счет чего проведение процедуры не только ускорится, но и будет выполнено без нарушения действующего законодательства.

Факторы, влияющие на стоимость оценки дачи

Стоимость оценки дачного дома с участком зависит от множества факторов, каждый из которых является индивидуальным. В случае передачи объекта по наследству, важность одних факторов становится максимальной, а при продаже, внимание уделяется другим. Как показывает практика, основными и наиболее важными факторами, влияющими на стоимость оценки дачи, являются:

• Площадь земельного участка, на которой можно возвести дополнительные постройки;
• Форма территории, влияющая на эксплуатацию;
• Месторасположение дачи, связанное с удобством;
• Наличие коммуникаций, обеспечивающих комфорт;
• Инфраструктура района, в котором располагается жилой дом.

Это лишь некоторые из моментов, которые учитывают и принимают во внимание не только наши сотрудники в Волгодонске, поводящие процедуру, но и сами клиенты, особенно в тех ситуациях, когда проводится оценка дачи для продажи.

Где заказать услугу по оценке дачи и дачного участка в Волгодонске

Владея сегодня таким недвижимым имуществом как дача, не стоит экспериментировать с компаниями, предлагающими мизерную стоимость своих услуг или доверять работу дилетантам. Часто такие ситуации оборачиваются для собственника серьезными проблемами и дополнительными финансовыми расходами, которых вполне можно было избежать.

Сотрудничая с нами, каждый владелец недвижимости может чувствовать себя не только уверенно, но и абсолютно безопасно, потому что наша работа легальна, законна и прозрачна, а созданные условия, всегда удобны и комфортны.